Malaury Delattre Agence

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Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 207 m²

Aix-en-Provence (13090)

1 575 000 € Référence 403

A propos de ce bien

AIX EN PROVENCE - RARE A LA VENTE - Deux appartements situés sur le même palier, vendus ensemble et disposant chacun de son entrée indépendante, situés en rez de jardin, dans une résidence sécurisée édifiée en 2020, développant une surface habitable loi carrez totale de 207,77 m², profitant de 105 m² de terrasses en teck et d'un jardin paysager de 316 m².

Très fonctionnel, le premier appartement de 142,30 m² se compose: d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre de 71 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La partie nuit offre de l'intimité entre les deux suites. La suite principale dispose d'une chambre, d'un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes.

Ses volumes exceptionnels peuvent permettre d'aménager une chambre supplémentaire.

L' appartement de type 2/3 de 65,50 m² loi carrez avec terrasse et jardin contigus au premier, est idéal pour recevoir ou y loger un proche, mais également pour y établir son bureau ou faire un investissement locatif.

Ces appartements sont très confortables, ils offrent un grand confort thermique, grâce à la pompe à chaleur réversible individuelle et vous donneront l'impression de vivre en maison.

Ils sont vendus avec un double garage et un garage PMR en sous-sol accessibles directement par l'ascenseur.

Cette résidence sécurisée de caractère se situe dans un environnement calme et soigné. A proximité immédiate du Parking Relais Brunet, permettant d'accéder au centre-ville d'Aix en Provence toute la journée, très facilement.

Accès rapide vers les autoroutes et les commerces de Puyricard.

Caractéristiques de ce bien

habitable 207 m²
4 chambre(s)
construit en 2020
3 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue SUR JARDIN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 607 €

Taxe foncière annuelle 3 362 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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