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Malaury Delattre Agence
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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Aix-en-Provence (13090)
798 000 € Référence M409

A propos de ce bien

AIX EN PROVENCE - A proximité immédiate des Allées Provençale et de la Gare Routière, élégant appartement en duplex de Type 4/5 situé en dernier étage avec ascenseur. Développant une surface habitable de 108,25 m², il dispose également de balcons et d'une terrasse d'environ 25 m² cumulés, longeant toutes les pièces de vie, donnant ainsi l'impression d'être en maison.

Il se compose d'une entrée qui vous accueille sur le premier niveau, d'une pièce de vie de 43 m², très lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace séjour/salle à manger. Exposition sud et ouest. Une salle de bain et des toilettes invités complètent ce niveau. (A noter que l'architecte avait prévu la possibilité de réaliser une chambre supplémentaire de 12 m² sur ce premier niveau).

A l'étage, la partie nuit au calme absolu, dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements.

Cette résidence de standing sécurisée a été achevée en 2021, elle offre un grand confort thermique grâce notamment au mode de chauffage individuel, bénéficiant du raccordement au chauffage urbain et à sa climatisation individuelle.

L'ascenseur permet de rejoindre directement le double emplacement de stationnement en sous-sol (2 places en enfilade), compris dans le prix de l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

La situation de la résidence, à deux pas des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, son accès pratique vers les autoroutes, sans nuisance de bruit, et toutes les caractéristiques développées ci-dessus, font de cet appartement aux allures de maison sur les toîts, un bien qui vous offrira une grande qualité de vie.

DPE en cours de réalisation.
Coût annuel de la consommation électrique pour le chauffage et l'eau chaude en 2024: 600 euros.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 109 m²
  • carrez 108,25 m²
  • séjour 44 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (bois)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 6ème étage
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €
Taxe foncière annuelle 2 020 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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